۱,۶۲۰ هزار میلیارد تومان تعهد ایفا نشده بانکها در نهضت ملی مسکن | ورود بانکها به سوداگری املاک
فوری: تخلف ۱,۶۲۰ هزار میلیارد تومانی بانکها در حمایت از تولید مسکن + هشدار دیوان محاسبات
به گزارش صدای بورس، بحران تأمین مسکن در حالی سفره خانوارهای ایرانی را تحت فشار قرار داده که شبکه بانکی موظف بود بهعنوان موتور محرک تأمین مالی نهضت ملی مسکن عمل کند. بررسی نهادهای نظارتی نشان میدهد بخش قابل توجهی از منابع بانکی بهجای هدایت به تسهیلات ساخت و حمایت از مستأجران، صرف فعالیتهای غیرمولد از جمله خرید ملک و سرمایهگذاری در بازارهای موازی شده است. این انحراف، شکاف تأمین مالی طرحها را تعمیق کرده و تحقق اهداف جهش تولید مسکن را با تأخیر جدی روبهرو ساخته است.
📉 ۱,۶۲۰ هزار میلیارد تومان تعهد ایفا نشده بانکها در حمایت از تولید مسکن
گزارش رسمی دیوان محاسبات کشور تأیید میکند که شبکه بانکی طی چهار سال منتهی به شهریور سال جاری، طبق ماده چهار قانون جهش تولید مسکن، مکلف به اجرای ۲,۲۲۱ هزار میلیارد تومان تعهد مالی بوده است.
- تعهد ایفا نشده: از این رقم، ۱,۶۲۰ هزار میلیارد تومان هنوز ایفا نشده و به چرخه تأمین مسکن مستأجران وارد نشده است.
- جریمه قانونی: سازمان امور مالیاتی موظف است ۲۰ درصد از تعهدات انجامنشده (معادل ۳۲۴ هزار میلیارد تومان) را از بانکها و مؤسسات اعتباری متخلف وصول کند.
- هشدار: دیوان محاسبات بر اجرای فوری این وصول تأکید کرده و هشدار داده است که پس از پایان مهلت قانونی، با متخلفان برخورد قاطع صورت خواهد گرفت.
🚫 ورود بانکها به سوداگری مسکن تخلف آشکار قانون بانکداری است
حسام عقبایی، رئیس پیشین اتحادیه املاک، با تأکید بر لزوم جلوگیری از ورود بانکها به فعالیتهای سوداگرانه در حوزه مسکن، به نص صریح قانون بانکداری اشاره کرد:
«بر اساس قانون بانکداری، ورود بانکها به حوزه ساختوساز، خریدوفروش املاک و بهطورکلی بنگاهداری اقتصادی ممنوع است. هرگونه فعالیت در این زمینهها تخلف از قانون بانکداری محسوب میشود.»
تخلفات رایج بانکها در بازار املاک:
- ورود به عرصه بنگاهداری در حوزه مسکن و املاک برخلاف نص صریح قانون.
- ایجاد **هلدینگهای ساختمانی و شرکتهای زیرمجموعه برای تولید و خریدوفروش ملک.
- خرید املاک خاص با قیمتهای بالاتر از نرخ متعارف با هدف کسب سود بیشتر.
🔥 بانکها عامل اصلی گرانی و سوداگری مسکن
عقبایی تصریح کرد: این رفتارها نهتنها تخلف از قانون بانکداری است، بلکه در افزایش قیمت مسکن و زمین نیز نقش مؤثری دارد. بانکها با ورود به این حوزه و با انگیزه افزایش سرمایه، عملاً به یکی از عوامل اصلی سوداگری و گرانی مسکن تبدیل شدهاند.
وام مسکن قربانی سود کوتاهمدت بانکها شد:
رئیس پیشین اتحادیه املاک به تخلف ۲۰ درصدی بانک مرکزی نیز اشاره کرد و افزود:
«دلیل امتناع بانکها از پرداخت وامهای مسکن، رویکرد سوداگرانه آنهاست. بانکها ترجیح میدهند منابع خود را به حوزههایی اختصاص دهند که بازپرداخت تسهیلات در آنها کوتاهمدتتر و سود دریافتی بیشتر است.»
بانکها نهتنها وامهای خرد خرید مسکن را پرداخت نمیکنند، بلکه از ارائه تسهیلات به شرکتهای انبوهساز و تولیدکنندگان بزرگ مسکن نیز خودداری میکنند و همین موضوع، روند **خانهدارشدن اقشار مختلف را با مشکل جدی مواجه کرده است.
منبع: صدای بورس
نظر شما